- Regularização de Imóveis & Consultoria
Seu imóvel regular. Sua mente em paz.
Mais do que cumprir regras, REGULARIZAÇÃO é: proteger seu patrimônio, evitar perdas financeiras e aumentar o valor do seu imóvel
- Condomínios
- Residenciais
14
anos de mercado
Certificado de Regularidade
Documentação em dia
Quem precisa de Regularização?
Cada imóvel tem sua história. Fazemos um diagnóstico técnico preciso
e indicamos o melhor caminho para regularização.
Você
Pessoa Física
Regularização do imóvel com processos claros e humanizados
- Venda e financiamento travados
- Notificações de órgãos públicos
- Ampliações não aprovadas
- Inventário e usucapião
Condomínios
Síndicos, administradores ou moradores
Assessoria técnica contínua para segurança e valorização
- Controle de obras internas
- Prevenção de conflitos
- Padronização de processos
- Apoio técnico especializado
Parceiros
Profissionais da área
Apoio técnico especializado para destravar negócios
- Arquitetos, Engenheiros e Advogados
- Imobiliárias e corretores
- Administradoras de Condomínios
- Cartórios
- Expertise Técnica
Quais serviços são oferecidos?
Foco em imóveis residenciais urbanos e condomínios,
integrando três frentes essenciais para uma regularização completa
Prefeitura
Levantamento, projetos legais, alvarás, habite-se e aproveitamento de leis de anistia.
- Alvarás
- Habite-se
- Projetos Legais
Receita Federal
Cadastro da obra, organização de informações técnicas e obtenção de certidões negativas.
- CND de Obras
- Regularização Fiscal
Cartório
Averbação, desdobro, unificação, instituição de condomínio e acompanhamento técnico.
- Matrícula
- Averbações
- Desdobro
Contratos elaborador Por Etapa ou Pacote Completo, do diagnóstico inicial até a matrícula regularizada.
Como Funciona ?
Diagnóstico
Entendemos sua situação, analisamos documentos, plantas, matrícula e histórico do imóvel. Apontamos o que está regular, o que precisa ser ajustado e quais são as opções de solução.
Plano de Regularização
Definimos o melhor caminho: regularização na Prefeitura, ajustes na Receita e atos no Cartório. Apresentamos prazos, etapas e honorários de forma clara.
Execução e Acompanhamento
Cuidamos dos processos técnicos e burocráticos junto aos órgãos competentes. Mantemos você informado sobre cada etapa até a conclusão do serviço.
Especialista
Regularização & Direito Urbanístico
SOBRE
Sou Amanda Hansen Matos, Arquiteta há 14 anos e especialista em Regularização de Imóveis
"Amo descomplicar as burocracias da Arquitetura"
"O cuidado e o detalhe me regem"
"Mergulho de cabeça em processos"
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Telefone
(11) 95875-3346
@q_arquitetura_
qregulariza@gmail.com
Dúvidas Comuns
Esclarecendo o Processo.
A regularização imobiliária pode parecer complexa, mas estamos aqui para tornar cada etapa transparente para você.
- Não encontrou sua dúvida? Chame no WhatsApp.
O que é o Habite-se e por que ele é importante?
O Habite-se é o documento final da obra. Ele atesta que o imóvel foi construído seguindo as normas legais e o projeto aprovado. Sem ele, o imóvel não existe oficialmente para a prefeitura.
Por que a regularização é exigida para venda e financiamento?
Bancos não financiam imóveis com irregularidades. Além disso, a documentação em dia evita desvalorização e traz segurança jurídica total para quem compra e quem vende.
Recebi uma notificação da Prefeitura. Qual o próximo passo?
A notificação é o primeiro passo para multas pesadas ou embargo. É preciso agir rápido com um diagnóstico técnico para apresentar a defesa ou o projeto de regularização.
Quanto custa regularizar um imóvel?
O investimento varia conforme a complexidade e área do imóvel. No entanto, o custo de regularizar é sempre menor que as multas acumuladas e a desvalorização do bem.
Qual a diferença entre Escritura e Registro de Imóveis?
A Escritura é o contrato assinado no Tabelionato. O Registro é o ato de levar essa escritura ao Cartório de Registro de Imóveis para atualizar a Matrícula. Só é dono quem registra.
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